地产巨头近期的言论也引起外界注意。长实主席李泽钜在业绩记者会上表示，撤辣后香港楼市下行的机会率似乎比上行的机会率低一点，他又罕有地评论香港经济，叹一口气指近年香港人过得“真的很辛苦”，强调国际金融中心地位来之不易，“千万、千万不要失去这个地位”。

「翠湖臺」和「觀海臺」兩個屋苑，低層單位因靠近東區走廊，低層單位或受車聲噪音滋擾，租買前要慎重考慮。

標準普爾大中華區企業信用評級主管張積豪表示：「中國房地產市場正在發生的事情確實是前所未有的。」

近十年香港房地產市場在政府「樓市辣招」之下，其實並不可能存在太多泡沫！當中當然沒有借貸泡沫！在市場情緒上，過分悲情反而令市場出現「負泡沫」！

中國消費者的支出減少，部分原因是房價暴跌影響了人們的積蓄，其中大部分與房地產相關。建築、景觀、塗料等與住房相關的行業的工作機會在過去很充足，而現在越來越少。人們不確定危機會蔓延到什麼程度，這讓公司和小企業不敢花錢。

陳學鋒（中）建議市建局統籌試行「代聘顧問」服務，並引入「自願性樓宇維修代辦」服務計劃。（民建聯提供圖片）

read more 相比之下，太古城是唯一一個缺乏會所的屋苑，嬴就嬴在間隔方正，比起一律採用鑽石廳的康怡花園實用，而且有不少座數能北望海景，康怡分為上、中、下三段，當中大概只有上康怡的景觀，能與望海太古城媲美。

最近太古站的屋苑包括「安盛臺」、「金殿臺」、「海天花園」、「星輝臺」和「高山臺」。

场内另一位本地投资者、从事旧楼收购重建的曾女士也没有出价，她认为撤辣后雷声大雨点小，拍卖会上只有细（低）价单位有人投，“来来去去都是两三百万那些”，传统蓝筹地段如半山区的单位则被收回，“反映中产、有钱人都走了”。

當被問及，房市經過半年調整，房價是否到底？姚洋指出，如果比較一下美國金融危機後的房價，它們跌得時間快但很深，但中國的調整時間長而且跌幅尚不足夠，日本的情況更為長期，一直在下跌並跌幅較大。「這種調整必須跌到一定程度，市場才會反彈。」香港在亞洲金融危機後房價跌了一半，然後趨於穩定。

他表示，今年第二季利息開始見頂，投資市場再度起動，旅客重臨，酒店及核心區鋪直接受惠，疫市下鋪租曾跌至低谷，目前回氣反彈，趁租售價大升前，正是吸納良機。

雖則說，未來新經濟發展下，香港不能再依靠地產業來支持經濟發展，要發展戰略產業，走多元路線，惟這個調整經濟結構的過程，必須要有序，過急的資產價格調整，對於目前香港的景氣狀況而言，誠然是百上加斤。雖然，中國資產價格變化，香港並沒有能力掌握，惟提振香港經濟景氣，是港府主責，當務之急，是加緊拚經濟，且不是說了、做了就當交差，而是要實實在在交出成績來。

姚洋預計，當局下半年可能會有新政策推出，但也不太可能是眾所期待的「大招」。

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